El contrato, cláusula por cláusula The contract, clause by clause

Aquí tiene el contrato, Ana. Si le parece bien, le resumo las cláusulas una por una.

Here's the contract, Ana. If that's all right with you, I'll sum up the clauses one by one (formal).

Sí, por favor. Hay palabras que no he visto nunca: «arrendador», «arrendatario»…

Yes, please. There are words I've never seen: "lessor", "lessee"…

Son palabras de contrato. El arrendador es el dueño, el señor Navarro, y el arrendatario es la persona a la que alquila el piso: usted.

They're contract words. The lessor is the owner, Mr. Navarro, and the lessee is the person he's renting the apartment to: you (formal).

Entendido. ¿Y cuánto tiempo dura el contrato?

Got it. And how long does the contract last?

La primera cláusula indica la duración: un año, con prórrogas anuales hasta un máximo de cinco años. Entra en vigor el día en que le entregamos las llaves, a finales de enero.

The first clause states the duration: one year, with annual extensions up to a maximum of five years. It comes into force on the day we hand you the keys, at the end of January (formal).

¿Y la renta? ¿Puede subir?

And the rent? Can it go up?

La renta actual es de 750 euros al mes y se actualiza una vez al año. Cada mensualidad se paga por adelantado, en los cinco primeros días del mes.

The current rent is 750 euros a month, and it's adjusted once a year. Each monthly payment is made in advance, within the first five days of the month.

¿Los suministros están incluidos?

Are utilities included?

No: el agua, la luz y el gas le corresponden a usted. La cuota de la comunidad de vecinos, en cambio, la paga el señor Navarro.

No: water, electricity and gas are up to you. The residents' association fee, on the other hand, is paid by Mr. Navarro (formal).

¿Y si se rompe algo?

And what if something breaks?

De las averías grandes se hace cargo el dueño; de las pequeñas, usted. Para eso está el inventario: la lista en la que constan los muebles y los desperfectos que ya hay.

The owner takes care of major breakdowns, and you take care of the small ones. That's what the inventory is for: the list in which the furniture and any damage that's already there are recorded (formal).

¿Y si un día necesito irme antes?

And what if one day I need to leave early?

Después de los seis primeros meses puede rescindir el contrato. Pero la cláusula seis la obliga a dar un preaviso mínimo de treinta días.

After the first six months, you can terminate the contract. But clause six requires you to give a minimum of thirty days' notice (to a woman, formal).

¿Y la fianza? ¿Cuándo me la devuelven?

And the deposit? When do they give it back to me?

Son dos meses: uno de fianza y otro de garantía. Usted se compromete a devolver el piso con los muebles con los que lo recibe; si no incumple ninguna obligación, al final del contrato el dueño le devuelve las dos cosas.

It's two months: one as a deposit and one as a guarantee. You commit to returning the apartment with the furniture you receive it with; if you don't break any obligations, at the end of the contract the owner gives you both back (formal).

Una última cosa: mi gato. ¿Hay alguna cláusula que hable de animales?

One last thing: my cat. Is there any clause that talks about animals?

Sí, el apartado ocho: el señor Navarro acepta al gato. Es una de las razones por las que le enseñé este piso.

Yes, section eight: Mr. Navarro accepts the cat. It's one of the reasons why I showed you this apartment (formal).

¡Menos mal! ¿Puedo llevarme una copia? Quiero consultarla con una amiga antes de firmar.

Thank goodness! Can I take a copy? I want to check it with a friend before signing.